Spese e procedimento d’acquisto

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tasse in FloridaPer quanto concerne i costi necessari, per acquisire un immobile, bisogna precisare che in USA per queste operazioni è necessaria l’assistenza di un avvocato.

 

COSTI:

A titolo d’esempio il compenso dell’Avvocato, l’assicurazione del titolo d’acquisto, le tasse di trasferimento della proprietà, le tasse di proprietà e l’eventuale compenso relativo all’iscrizione di una ipoteca, ammonta circa ad una percentuale del il 5 % sul prezzo d’acquisto dell’immobile comprato.

 

PROCEDURA D’ACQUISTO:

Una volta individuato l’immobile di proprio interesse  il compratore versa una caparra e successivamente  si formula una offerta formale (contratto d’acquisto).

Una volta sottoscritto l’impegno diventa vincolante e viene versato il 10% su un conto corrente tenuto dal “Closing Agent” un avvocato che svolge all’incirca le funzioni di un notaio in Italia.

Una compagnia assicuratrice controlla i pubblici registri ed assicura la proprietà contro ogni possibile rivendicazione di terzi.

Terminata la procedura il contratto si considera concluso ed avviene il saldo sempre sul conto del fiduciario.